Bebauungsplan Nr. 52 „Steinstraße 18“ im Ortsteil Nordheim, Gemeinde Biblis (Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a Baugesetzbuch)

Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses - Inkrafttreten des Bebauungsplanes

 

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Biblis hat in ihrer Sitzung am 18.11.2020 den Bebauungsplan Nr. 52 „Steinstraße 18“ im Ortsteil Nordheim gemäß § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) als Satzung beschlossen. Die Begründung zum Bebauungsplan wurde gebilligt. Weiterhin wurden die bauordnungsrechtlichen Festsetzungen gemäß § 5 HGO (Hessische Gemeindeordnung) und § 91 HBO (Hessische Bauordnung) beschlossen. Die Beschlüsse werden hiermit bekannt gemacht.

Die Verfahrensdurchführung erfolgte unter Anwendung des Verfahrens nach § 13 a BauGB „Bebauungsplan der Innenentwicklung“ und somit ohne Durchführung einer Umweltprüfung.

Ziel und Zweck des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Baugebietes zur Deckung der Nachfrage auf Baugrundstücke für Wohnbauzwecke.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegt im Ortskern von Nordheim, im südöstlichen Anschluss an die Steinstraße. Im Südwesten, Nordwesten und Nordosten wird das Plangebiet durch Wohnbebauung begrenzt, im südöstlichen Anschluss grenzt Mischbebauung an. Die Größe des Gebietes umfasst eine Fläche von ca. 2.075 m². Die Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereiches ist auf der nachfolgenden Abbildung dargestellt.

Abbildung:   Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 52 „Steinstraße 18“ im Ortsteil Nordheim (Abbildung - unmaßstäblich, genordet)


Mit dieser Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan gemäß § 10 Abs. 3 BauGB in Kraft.

Der Bebauungsplan mit den dazugehörigen textlichen Festsetzungen (planungsrechtliche und bauordnungsrechtliche) und die Begründung werden im Rathaus der Gemeinde Biblis, Bauamt, Darmstädter Straße 25 in 68647 Biblis, während der üblichen Dienststunden zu jedermanns Einsicht bereitgehalten. Über den Inhalt der Planung wird auf Verlangen Auskunft erteilt.

Aufgrund der Corona-Pandemie wird darauf hingewiesen, dass die Einsichtnahme in der Verwaltung, ggf. durch weitere Zutrittsbeschränkungen und hygienische Vorkehrungen eingeschränkt sein kann. Es wird darum um die vorherige telefonische Terminvereinbarung gebeten.

Ergänzend werden die o.a. Unterlagen auch auf der Internetseite der Gemeinde Biblis „www.biblis.eu/“ (Rubrik: Rathaus-Bürgerservice/BürgerGIS) eingestellt. Ein Verweis auf diese Seite erfolgt auch über das Bauleitplanungsportal des Landes Hessen unter „https://bauleitplanung.hessen.de/sites/bauleitplanung.hessen.de“.

Gemäß § 215 BauGB wird darauf hingewiesen, dass die Verletzung der in § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs nur beachtlich sind, wenn sie innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung begründeten Sachverhaltes geltend gemacht worden sind, der § 215 Abs. 1 Satz 1 BauGB gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Abs. 2a BauGB beachtlich sind.

Gemäß § 44 Abs. 5 BauGB wird darauf hingewiesen, dass der Entschädigungsberechtigte nach § 44 Abs. 3 BauGB Entschädigung verlangen kann, wenn die in den §§ 39 bis 42 BauGB bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind. Er kann die Fälligkeit des Anspruchs dadurch herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei dem Entschädigungspflichtigen beantragt. Nach § 44 Abs. 4 BauGB erlischt der Entschädigungsanspruch, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die v. g. Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruchs herbeigeführt wird.

Biblis, 17.12.2020

 

Der Gemeindevorstand
der Gemeinde Biblis
gez. Scheib, Bürgermeister

 

Online Terminvergabe

Abbildung eines Kalenders und einer Uhr als Hinweis auf die Online Terminvergabe

Mängelmelder

Abbildung der Mängelmelder App auf einem Smartphone





Straßenbeleuchtung



Oder Tel. 06241/848-417 

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