Bebauungsplan Biblis Nr. 48 Gewerbegebiet „Beim Kreuz“

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Biblis hat in ihrer Sitzung am 25.01.2017 den Bebauungsplan Nr. 48 Gewerbegebiet „Beim Kreuz“ in Biblis einschließlich der bauordnungsrechtlichen Festsetzungen (örtlichen Bauvorschriften) nach § 81 Abs. 1 Hessischer Bauordnung (HBO) gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen.

 

Betr.:  Bauleitplanung der Gemeinde Biblis;
Bebauungsplan Nr. 48 Gewerbegebiet „Beim Kreuz“ in der Kerngemeinde Biblis
hier: Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB)

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Biblis hat in ihrer Sitzung am 25.01.2017 den Bebauungsplan Nr. 48 Gewerbegebiet „Beim Kreuz“ in Biblis einschließlich der bauordnungsrechtlichen Festsetzungen (örtlichen Bauvorschriften) nach § 81 Abs. 1 Hessischer Bauordnung (HBO) gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen.

Der Bebauungsplan dient der Schaffung der bauleitplanerischen Voraussetzungen für eine Gewerbenutzung im Bereich „Beim Kreuz“.

Gemäß § 10 Abs. 3 BauGB werden die Satzungsunterlagen zum Bebauungsplan, bestehend aus der Planzeichnung mit den textlichen Festsetzungen und der Begründung einschließlich des Umweltberichtes sowie den in der Begründung genannten Anlagen (Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung, Bestands- und Entwicklungsplan der Biotop- und Nutzungstypen, Erläuterungen zu den externen Ausgleichsmaßnahmen, Artenschutzprüfung gemäß § 44 Abs. 1 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG), FFH-Prognose sowie Schalltechnische Untersuchung), mit der zusammenfassenden Erklärung ab sofort zu jedermanns Einsicht bereitgehalten und über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft gegeben. Die Satzungsunterlagen zum Bebauungsplan und die zusammenfassende Erklärung können im Rathaus der Gemeinde Biblis, Bauverwaltung, Darmstädter Straße 25, Zimmer 2.09 in 68647 Biblis, während der Öffnungszeiten eingesehen werden.

Die Öffnungszeiten der Bauverwaltung Biblis sind:
Mittwoch: 8:00 bis 11:30 Uhr und 14:30 bis 18:00 Uhr.

Das Plangebiet liegt am nördlichen Ortsrand der Kerngemeinde Biblis, zwischen der L3261 im Norden und der Eisenbahnstrecke Mannheim - Frankfurt im Süden. Der Geltungsbereich umfasst folgende Grundstücke in der Flur 3 der Gemarkung Biblis: Flurstücke Nr. 186/1 (teilweise), Nr. 187/1, Nr. 188/1, Nr. 189/2, Nr. 190/2, Nr. 191/1, Nr. 192/2, Nr. 193/1, Nr. 194/1, Nr. 195/2, Nr. 196/2, Nr. 197/1, Nr. 202/1 (teilweise), Nr. 203/1 (teilweise), Nr. 204/2 (teilweise), Nr. 205/4 (teilweise), Nr. 206/2, Nr. 207/11 (teilweise), Nr. 207/12 (teilweise), Nr. 217/5, Nr. 217/6, Nr. 217/7, Nr. 217/8 und Nr. 217/9. Der Planbereich hat eine Gesamtgröße von ca. 4,57 ha. Die Abgrenzung des Geltungsbereiches ist der beigefügten Plandarstellung zu entnehmen.

Gemäß § 44 Abs. 5 BauGB wird darauf hingewiesen, dass ein Entschädigungsberechtigter Entschädigung verlangen kann, wenn ihm aufgrund der Festsetzungen der Satzung die in den §§ 39 bis 42 BauGB bezeichneten Vermögensnachteile entstanden sind. Er kann die Fälligkeit des Anspruches dadurch herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich beim Gemeindevorstand der Gemeinde Biblis beantragt. Ein Entschädigungsanspruch erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die oben bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.

Gemäß § 215 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorganges gemäß § 215 Abs. 1 Satz 1 BauGB unbeachtlich werden, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde Biblis unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhaltes geltend gemacht worden sind.


Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 48 Gewerbegebiet „Beim Kreuz“ in Biblis (unmaßstäblich)

Mit dieser Bekanntmachung, die an die Stelle der sonst für Satzungen vorgeschriebenen Veröffentlichung tritt, tritt der Bebauungsplan einschließlich der bauordnungsrechtlichen Festsetzungen (örtlichen Bauvorschriften) in Kraft.

Biblis, den 7. April 2017

Der Gemeindevorstand
der Gemeinde Biblis
Kusicka, Bürgermeister